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UPP agrada também aos moradores do asfalto e valoriza imóveis

RIO - Serão os R$ 700 mais bem jogados fora na vida do comerciante Eugenio Tuorto. Pouco mais de dois meses após a implantação da unidade de polícia pacificadora (Upp) que acabou com a violência de grupos armados nos morros do pavão-pavãozinho e do Cantagalo, ele já pensa em tirar as chapas de aço que foi obrigado a pôr nas janelas do seu apartamento, na Rua Sá Ferreira, em Copacabana, próximo às favelas. Devido aos constantes confrontos, a fachada do prédio foi atingida várias vezes por tiros. O apartamento, que ele quase vendeu no ano passado por R$ 300 mil, hoje vale R$ 500 mil. A UPP do Pavãozinho foi a penúltima a ser implantada no Rio; a última foi a da ladeira dos tabajaras/morro dos cabritos, em Copacabana.

Se a violência nas favelas alcançou moradores de sua vizinhança, desvalorizando imóveis em algumas das regiões mais nobres da cidade, a chegada das UPPs está provocando um efeito contrário. Pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi) constatou uma valorização de até 148,89% nos valores de locação e de 59,41% nos de venda de imóveis em bairros beneficiados pelas unidades na Zona Sul.

- Desde a chegada da UPP e do choque de ordem que acabou com a cracolândia aqui, a Rua Sá Ferreira virou o melhor lugar de Copacabana para morar. Não há mais tiroteios e nem menores fumando crack. Se a UPP não sair, vou retirar as chapas de aço das minhas janelas - disse Eugenio.

Bala perdida entrou pela janela aberta

Morador há mais de 25 anos do local, o comerciante havia desistido de morar ali no ano passado, quando uma bala perdida invadiu sua sala:

- Eu tinha esquecido a janela aberta e a bala passou pela fresta. Foi a gota d'água. Tentei vender por R$ 300 mil e estava disposto a sair daqui de qualquer jeito, mas meu filho que me convenceu a esperar um pouco. (...)

Um anúncio num site de locação de imóveis mostra que as UPPs estão entre as vantagens oferecidas: "R$ 700,00, alugo apartamento reformado, mobiliado, de um quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado na Rua Jupira (rua de acesso ao Morro Dona Marta, pacificado)".

Em volta do Morro Dona Marta, em Botafogo, segundo a pesquisa do Secovi, foi registrada a maior valorização de valores de aluguel: 148,89%, para apartamento de quatro quartos. Para venda, a valorização ficou entre 19,96% (para imóvel de um quarto) e 41,95% (quatro quartos). Em Copacabana, o aumento nos valores de aluguel variou de 3,31% (um quarto) a 37,39% (quatro quartos), enquanto para venda o acréscimo foi de 34,03% (um quarto) a 43,78% (quatro).


Fonte - O Globo